Как вы относитесь к идее платной парковки на придомовой территории? предположим, что вы купили квартиру в новом строящемся доме где 1 парковочное место на 4-5 квартир. Как лучше организовать этот паркинг?

я - крайне отрицательно. все эти авто постоянно в спину дудят и двор только захламляют. давно пора все авто куда-то в подземнеы/надземные гаражи выпихивать

Парковка должна быть подземной (или на первом-втором этажах). Двор нужен для жизни.

не вводить дом в эксплуатацию, пока не будет достаточно паковочных мест

(1) В этом доме модная концепция "Двор без машин". Мне нравится. Только погрузка и разгрузка допустима. парковка запрещена.  Есть специальное место для парковки за пределами двора.
(3) А это возможно? Вы готовы платить больше за дом рядом с которым всем будет место? А если сосед купит 2 машины?

(1) а зачем? стадо итак прекрасно квартиры покупает построенные по "гостам" Жрите что дают

(2) мало ли что ты хочешь. владелец строительной фирмы чхать хотел на твои желания. ему разрешено строить, он денег занес сколько надо. все по закону.
(3) смешной. такого права никто не имеет. не вводить. если все соответствует хосту. то никаких юридических обоснований нет.

(4) это не модная концепция. это концепция для идиотов которые покупают прежде чем думают.

(0) никаких законных прав что то делать платным если оно бесплатное у тебя нет. От кого то требовать тем более. ты никто и звать тебя никак. И если думаешь - вот мы сейчас соберемся стадом и решим... ахахаха..
это значит просто быть дураком и вообще нулем в области законов.

Сколько еще идиотов будет разведено, который головой не думая бегут покупать квартиры, не думают, не читают договоры и условия.. попадают на разводу менеджеров продаж которые языком обещают чудесную жизнь в этом замечательном доме...

Я могу тут видосов и фоток навыкладывать что происходит в подобном месте)

700 квартир и 58 парковок. Тебе еще повезло что там 1 к 5.
У нас 1 к 12.

А вокруг домов территория даже не объездная, и дома в трех метрах от единственной дороги которая проезжая часть.

Дом сдали 2 месяца назад, сейчас каждый день жесть. Проезжая дорога забита машинами возле домов и проездов... пробка... машины бросают прямо перпендикулярно проезжай части а не параллельно.

и это всего 1 дом из двух... и наверное процентов 10 только приезжает людей.

Если ты считаешь себя умным что якобы платная парковка тебя спасет... ахахаха... там таких как ты будет 1 к 5.
Любой просекает что платное твое место незаконно.. и лови кирпичи и пробитые колеса. Могут и сжечь машину. Видел и такое один раз.

Продавай квартиру и беги оттуда. Либо продавай машину. и ходи пешком.

Впрочем возле подобных домов и делать ничего не нужно. Там само все решается... стадо само бьет свои машины. Просто тупо задевая друг друга.

Когда приезжаю в один из подобных районов многоэтажек к куму... что не пройдусь - одно битье стоит... с балкона смотришь и ржешь как машина едет и не знает как проехать между щелями прикаркованных машин.

а там еще и газели ездят постоянно уже пятый год... кому то видимо то мебель то еще чего завозят.Те ваще не церемонятся когда задевают что то.

Представляю как там народ счастливо живет.

Все по ГОСТУ. Все о вас любимых заботились, все для человека!
А те кто подписывал (архитектор, мер, конторы экспертные и прочие роснадзроы и так далее).. все они живут в элитных районах в элитных особняках... там никогда в жизни многоэтажку не построят.
Ну а если чо... то и вилла где нить в Испании есть. на всякий случай.

Ща маню и в этой ветке мокнут )

В доме в котором 5 человек на одно место ... сильно умных придумывальщиков что то сделать платным для себя любимого быстро ставят на место. так что дороже выйдет. ремонт

бедных соседей с ладами которым ваще все поух не устроит вариант что его законное бесплатное место какой то хмырь решил присвоить самозахватом.

Это ты еще собрания не видел где с жильцов деньги просят на лампочки.....там прийдут обязательно люди и их будет большинство... которые скажут. есть бабки - сам плати. а мы ничего не заплатим. но пользоваться будем.

Перепись понаехавших, позволивших себе авто в кредит. Нравиться - терпи, не нравиться - вали в коттедж или катайся в трамвае.

купил квартиру в микрорайоне, где число парковок = числу квартир

(0) Москвичи должны страдать и платить за всё, включая воздух...

(13)Какая-то у тебя непереносимость его )

(4) // Есть специальное место для парковки за пределами двора.

Ну так и должно быть этих самых "специальных" мест достаточной количество. Иногда такие дома попадаются - считаются элитными и дерут бабло там за все подряд.

Платить надо. Однако, законодательно в этом плане - те еще грабли. У нас власти не заинтересованы в местном самоуправлении, поэтому время от времени такие инициативы прерываются очередными наездами местной администрации со сносом "незаконных" шлагбаумов и заборов.

(19) как бы они не перестали платить тебе )

Я не понял, автор продает или покупает?

(0) Лучше не покупать квартиру в таком доме.

(15) На таких собраниях, как правило, не бывает кворума. Т.е. достаточно одному опротестовать решения собрания - и все решения отменят. А так да, "За" проголосует максимум 20%, остальные будут против.

Вообще, парковка у дома - по ГОСТу она гостевая. Т.е. там приехали гости на час-два - поставили авто. Авто жильцов должно стоять в гараже или подземной парковке... но про это, как правило, забывают.

И да. Есть предложение: организовать платную парковку - взять в аренду участок, нанести разметку, поставить шлагбаум, посадить охранника - и стричь бабло со всех желающих ;)

(27) Украдут или повредят машину на такой парковке - кто отвечать будет?

(0) За подобную инициативу активисту хотел разбить лицо. Платить за свой двор третьей фирме это ваще капец. Просто ужас короче. Что бы доминировали тобой в твоем дворе надо еще и заплатить - это ужасно.

(0) Сначала ТСЖ, потом платную парковку, иначе будет как (29) написал

(30) оно будет в любом случае так.
Любой идиот которых хочет платить денег за незаконное присвоение бесплатного участка земли нге имеет никаких прав.

(15) Ну не все же лошпеды чтобы по два раза за лампочки платить. Обычным людям достаточно заплатить один раз по квитанции за ком.услуги. А если деньги есть. то можно и по второму разу на собрании

(30) взимать плату кто будет?

(31) ну земля не бесплатная, просто она уже входит в стоимость квартиры, получается платить за свою же землю.

(33) само ТСЖ. Я точно не знаю как всё устроено, но у нас в соседнем доме ТСЖ и доход с аренды коммерческой недвижимости на первых этажах идёт на частичное погашение коммунальных платежей жильцов.

(34) Земля во дворе- всехняя! )
И дети соседей начнут играть на твоей машине..

(35) ТСЖ сдает в аренду? т.е. ТСЖ является собственником помещений?

(36) ну я это примерно и написал. Коллективная собственность.

Парковка на придомовой территории называется гостевой

Давно пора разрешать покупать и пользоваться машиной только тем, кто в состоянии оплачивать содержание автомобиля - парковку, регулярное ТО
Для неимущих есть общественный транспорт

Государство должно доплачивать семье, если у той нет собственного автомобиля и он не арендует чужой.

(34) первая ошибка - считать что придомовая территория входит в стоимость. Открываешь договор и читаешь что там входит в стоимость.
Никакие дороги и придомовые территории не являются частной собственностью.

(36) Вот это спорный вопрос. Все зависит от того входит ли эта земля в общедомовое имущество. Например когда ты покупаешь квартиру, ты можешь купить себе кладовку в подвале. Подвал вроде общий, но не весь, кладовка будет лично твоя. То же самое и с землей, если предусмотрена продажа парковочных мест, то ты можешь купить себе такое место. Если продажа не предусмотрена, то скорей всего территория общая и что-то с ней сделать можно только с согласия жильцов.

У нас ТСЖ взяло землю в аренду, типа под благоустройство.
Машиноместа распределяются только в порядке очереди. Купить нельзя.
Взымается плата с автомобилистов за охрану и арнеду земли

(41) я про частную собственность не писал.

При отсутствии подтвержденной парковки в ГСК или подземной парковке транспортный налог надо кратно увеличивать за пользование дорожной сетью для стоянки авто

(42)Нет у нас такого объекта как место на парковке. Нельзя его купить. Место в паркинге крытом купить можно

(43) Вы сдаёте землю в аренду ТСЖ и сами же арендуете её по более высокой цене? Как можно быть такими лошпедами?

(41) Какой договор? В договорах этого не пишут. Это нужно смотреть проектную документацию и документы, на основании которых управляющая компания занимается обслуживанием дома. Там все должно быть написано.

(47)ТСЖ землю у города арендует

(0) Парковка на придомовой территории - это отличный вариант, когда автомобилей не очень много.

При увеличении количества автомобилей, они начинают мешать друг другу, мешать пешеходам, проезду пожарных, скорой помощи и т.д.

Поэтому, лучший вариант - это подземные/надземные гаражи.

(50) Так где они гаражи-то эти?
В новых домах можно было бы обязать застройщика обеспечивать машиноместами жителей (естественно это войдет в стоимость жилья).
Но что делать с уже готовым жильем? Там откуда взять эти машиноместа?

(51) откуда откуда - от верблюда.
Нигде не возьмешь ты то чего нет и не будет.
Радуйся жизни, все для человека.

платно. Причем сильно платно
автомобилисты должны страдать

Думать нужно было РАНЬШЕ.

Именно из за стада которое без мозгов, мафия процветает. Подобные дома будут и продолжат строится до тех пор, пока народ ведется на рекламу.

В тот момент когда народ скажет - хватит не убдем, и  квартиры застройщик не сможет продавать, тогда все поменяется.
А пока что стадо само себе строит мир будущего.

(53) они уже пострадали, так как купили дешевое жилье в эконом классе в неблагополучном месте.

Вы ещё в метро предложите продавать отдельно "Стоячие и сидячие места". Нет денег - ехай стоя! ))

(56) хорошая идея
на самом очень много людей готовы платить за качественный ОТ, только его нет

(54) Когда РАНЬШЕ? Когда от родителей съезжали? Надо было жить с мамкой на зло застройщикам?

(55) согласен, но я вообще о том что личный автомобиль в большом городе должен быть очень дорогим удовольствием

Маньяк, я смотрю, разбушевался)

(59) в первую очередь у города должен быть отличный общественный транспорт. Тогда личный не нужен.

(55) Вангую, что ты не прав по всем пунктам:
- жилье там не дешевое
- класс там совсем не эконом
- место вполне себе благополучное.

Но! Если бы там был устроен подземный паркинг, то было бы еще дороже.

Вот к примеру, глянь домик: улица Варфоломеева, 222А/108А
Ростов-на-Дону - там подземный паркинг имеется.

(62) Угу только подземный паркинг стоит как пол квартиры, наверное начать надо с этого. В районе есть 2 дома с ними, дай бог там куплено 10% мест. Ведра бросают рядом.

В одном подмосковном городе с момента сдачи дома не было куплено ни одного машиноместа. Там просто объявили распродажу 200к за место, народ сразу все скупил, отдельные личности брали сразу по 5-10 мест.
И УК хорошо, теперь за обслуживание можно счета выставлять и владельцам есть куда ведро воткнуть.

(61) а люди должны жить рядом с остановками, и ни-ни купить квартиру подальше...

(61) конечно, но надо понимать что какой бы ни был замечательный ОТ он никогда не сравняется по комфорту с личным. Т.е. бессмысленно требовать от него такого же комфорта

(63) знакомый покупал квартиру в доме с подземным паркингом, одно машиноместо со скидкой 700 тыр. А потом ещё за обслуживание сколько-то платить надо будет.

(54) >>Подобные дома будут и продолжат строится до тех пор, пока народ ведется на рекламу.

Пока есть спрос будет и предложение. Дело вовсе не в рекламе, а в покупательной способности населения. На что хватает денег, то и покупают.
С таким же успехом можно орать, что пока рекламируют дешевые автомобили их будут покупать. Вот скажи, если тебе нужна машина и ты хочешь мерседес, но на мерседес не хватает, а
хватает только на логан. Ты все таки купишь логан или будешь пешком ходить?

(68) "на что хватает денег, то и покупают"
неправда. Покупают то что соответствует неким внутренним критериям качества
например если предложить рядом покупать для жизни железнодорожные контейнеры без водопровода, канализации и т.п. - вряд ли в них будут жить, даже очень задешево

и эти критерии качества потихоньку растут, процесс идет

Соглашусь с Маньяком в (54): думать про парковку нужно на этапе покупки квартиры.

(64) Тут смешнее было - за машиноместо просили лям, при стоимости квартиры 5 лямов. Через год скинули до 600 тыр, и таки места разобрали...

Спрос рождает предложение. Когда народ массово дорастет до покупки мест в паркинге, появятся паркинги во всех новостройках. И отдельные паркинги начнут строить в местах где раньше налепили домов без них. И вообще дом должен быть одноэтажным и хотя бы пару соток земли возле него.

(72) а как это кореллирует с модным веянием "личные авто ненужны"?

(69) из известного тоста: Имею желание купить дом, но не имею возможности. Имею возможность купить козу, но не имею желания.
Так вот некоторые (бомжи например) даже рады были бы жить в таком контейнере. Но для них это дорого

(72) никогда не дорастет. Лучше купят БЧД чем место в паркинге. Однозначно

(75) ну вот как раз платные парковки этому должны помочь :)

В США треть ПДД - это правила парковки. И бесплатных мест для парковки почти нет (в крупных городах). 200-300 баксов в месяц стоит парковка у дома (причем что она есть надо знать на этапе заключения договора аренды). Ну и выехав в центр - плати за парковку почасовку от 4 баксов в час и выше. В результате такси выходит в разы дешевле.

(74) то что хотят бомжи никому неинтересно. Интересны те кто готов платить

но вообще даже если обеспечить каждую квартиру паркингом это ничего не решит
город просто не выдержит такого количества автомобилей, это тупиковый путь

(78) квартиры покупаются любые, какие есть. Особенно в МСК.
Правда даже самые дешевые стоят далеко не дешево

Если бы были контейнеры, где можно прописаться, то покупали бы и их

(78) "обеспечить каждую квартиру паркингом это ничего не решит" - согласен. Пример парковки у ТЦ, всем надо припарковаться у дверей, пройти 50-100 м не могут. Так и паркингами будет, быдлу будет лень идти. ИМХО.

(81)  Стопхамовцев на них нет....

(80) прописка стоит не так уж дорого, 100-150 тыс
контейнеры думаю кратно дороже будут

(77) Во всех городах, или всетаки в NY, SF и миллионниках?

(83) прописка где?

(83) автоприцеп-кемпер бушный стоит 300-400тыр, там есть и туалет и плита и отопление, но в РФ нельзя в них жить и пописку делать, даже если он на земле стоит вашей

(85) в Москве, в среднестатистическом спальнике

почему собственно у нас и нет трейлер-парков для бедных как в США и Канаде например

(87) а, вы про фейковую прописку? этож уголовка теперь, не?

(87) и как это противоречит томц что я сказал?

(89) данет, нормальная прописка
просто владельцу жилья платишь

(90) зачем покупать контейнер для прописки, если можно прописаться другим способом гораздо дешевле

(86) кстати да, с этими бесплатными парковками сразу возникает вопрос - почему бы не купить себе такой трейлер и не жить на этой парковке. Комфортно, и от центра недалеко

или даже просто палатку поставить

.. вот эти вот рекламные грузовички которые месяцами у метро стоят как раз этим и пользуютсяф

(9) >Любой просекает что платное твое место незаконно.. и лови кирпичи и пробитые колеса. Могут и сжечь машину. Видел и такое один раз.

Чего ты чешешь ?
В Ростове все дворы в самовозведенных столбиках с цепями.

Никто этим автовладельцам ничего не делает.

"Велика Россия, а машину поставить некуда".
Жить в стране должно быть комфортно. Купил машину - должна быть возможность не только вывезти её из салона по дороге, но и поставить туда, куда тебе нужно. А то понастроят башен из 1000 студий, где из окна вид - в соседнее окно. Во дворе мамашки с колясками разъехаться не могут, а машины парковать?... да неее, откуда у владельцев студий машины?, им же даже на полноценную однушку не хватило. Бесит!

ясен фиг

Маня, твой цинизм, кажется, превысил уж все мыслимые и не мыслимые границы. Соберись как-то, не выплескивай свою поганую желчь на окружающих. Люди - не стадо, а кто так считает - тот сам баран.

(92) пока один человек будет так делать то ниче не будет (скорее никто не заметит), а как только появится парковка забитая трейлерами то начнутся проблемы
(93) грузовички платят кому надо, они закон о рекламе нарушают но "их некто не замечает"

(93) Это надо не отменой бесплатности решать, а какими-то другими административными методами. А то получается из-за одного дебила, который установит палатку на парковке, впаяют оплату машиноместа всем.

(95) Ну раз бесит тебя, не покупай в таких домах квартиру, а кто купил, их видимо устраивает.

(94) Ростов город ссыкунов. У нас бы эти столбики "хозяину" двора в дупло бы засунули. Один умник недавно ведром парковочное место "застолбил", над ним долго ржали в группе района Вконтаче

Я уже купил квартиру в этом доме. Весьма недешевое жилье. Предложил на форуме дома идею платной парковки, при условии, что собранные деньги идут на оплату общедомовых расходов, тем самым снижая квартплату в квитанции у всех жильцов.

(100) Самый умный? Их и не устраивает, что башня пристроилась, а паркинг "обещанный" нет. Да и про башню никто не говорил - обещали вид на лесной массив из окна, а не в подножье башни. Только вот - пересогласовали там где-то с кем-то и - извините, граждане, но вот вам. И квартиру уже хрен продашь - в таком "районе" уже нафиг никому не нужна.

(102) Схерали автомобилисты должны оплачивать ваши общедомовые расходы?

(102) Схренали автовладельцы должны вам что-то оплачивать?

(103) А, ну так это в Москве в порядке вещей, живешь себе с видом на парк, а потом фигак перед парком микрорайон, а под окнами какая-нить дорога в 8 полос, типа СВХ.

(0)"придомовая территория" на кого оформлена ?
может она и не ваша вовсе

(104) (105) территория общедомовая , и все жители дома решают как ей распоряжаться. Если решили, что платная парковка, то платят , те кто пользуются

(108) + имхо, хрен договоритесь с жильцами до этого решения

(109) Надо так: кто хочет - тот платит в фонд оплаты общедомовых расходов

да , кто пользуется - платит, кто не хочет - не платит и паркуется на улице

(111) На какой улице?

Фонд оплаты общедомовых расходов... ахахах..
Любая плата в подобных сообществах по большей части уходит в карманы и растворяется на зарплаты и прибыль тому кто этим управляет.
Или вы наимвно думаете кто то бесплатно вами управлять будет ?))0 ахахах...
Больше дань - больше прибыль.

(112) пофигу ))) на любой т.е. но не на территории дома, раз на ней общим собранием приняли , что парковка платная

Управляющая компания только рада добровольцам и агитаторам.
Может даже чего то откатывает.

(108) для распоряжения общедомовым имуществом вроде как достаточно решения 2\3 собственников.

но надо еще уточнить какая именно часть территори относится к "общедомовой" ибо может так оказаться что жильцам принадлежит только то что непосредственно под домом.

(0) > Как вы относитесь к идее платной парковки на придомовой территории?

Отрицательно.
Во-первых, в условиях, когда парковочных мест меньше, чем машин, ни о какой справедливости в организации подобной парковки речи идти не может. Так как формально все будут иметь равные права на места, а фактически кому-то придется отдавать приоритет. Вопрос - кому? Кто больше заплатит (аукцион), кто раньше запишется в очередь, у кого машина красивее, по принципу какой-либо очереди типа по четным числам одни паркуются, а по нечетным другие?....

Во-вторых, сложный вопрос законности. Любой противник идеи сможет подать в суд. И суд с высокой долей вероятности встанет на его сторону. Т.к. придомовая территория является территорией общего пользования всех жильцов и ограничивать доступ к ней кому-либо из проживающих в доме нельзя. Исключение может быть сделано, если все 100% жильцов примут единогласно такое решение. Но если найдётся хоть один противник - решение будет незаконным.

> Как лучше организовать этот паркинг?
Искать место для организации паркинга вне зоны придомовой территории. Арендовать у города или другого собственника ближайший пустырь, благоустроить его (покрытие, ограждение, охрана, видеонаблюдение). Профит.

Фактически единственный законный и честный способ организации парковки - стихийный. То есть кто первый приехал тот и молодец. Хаос.

Тут надо разделять то что с парковками происходит в регионах и то что в Москве. Ситуация очень сильно отличается.

В Ростове с парковками происходит полный беспредел.

Практически около каждого дома происходит самозахват земли под парковки с установкой столбиков и цепей. Засыпают щебнем газоны и устраивают сами там парковки. Местная администрация не обращает на это внимание хотя по закону все эти стихийные парковки запрещены.

В Москве этих стихийных парковок нет.
При этом жители дома могут получить субсидию на установку шлагбаума за счет мэрии.

(104) (105) потому что они автомобилисты используют общую территорию для хранения своего имущества, не?

(118) в мск за парковку на "занятой зелеными насаждениями" территории штраф 5000 для физиков и 300000 для юриков.

(118) в мск такое самоуправство моментально пресекается. А в регионах да, до сих пор столбики, цепочечки, "это мое место, я его чищу". Да даже в подмосковье.

(121) Сейчас максимум что, если в семье 2 машины, могут при выезде одно на 2 места раскорячить.

Платно - это когда купил место в подземном паркинге или закрытый бокс на крытой парковке.

(121) Это да. Наблюдаю такое вокруг, сочувствую...

(28) Никто, ведь по договору будет просто аренда места для стоянки.

(123) чем вариант аренды места в паркинге отличается от аренды места на придомовой ? юрики на территория арендодателя так же арендуют и парк места например

опять у нищебродов пригорело, вся парковка включая придомовую в москве должна быть платной (от города)

(104)(105) Все жильцы дома (в том числе те кто не имеет машины) имеют долю в машино-месте. Оплачивать они будут не мне, а всем жильцам.

(128) в чем вопрос ? иди и продвигай свою мысль на собрании жильцов
думаю не пройдёт , начнётся словоблудие как тратить деньги , а что , а почему , а как же так и т д)))

(126) въезд в паркинг минимум по пропускной системе.

Не у всех домов и близко есть каки то паркинги!!!
У нас в Ростове дома строят например там где до ближайшей парковки какого то ТЦ - километры.

У нас в соседнем доме кста на собрании жильцов решили и отгородили во дворе территорию, благоустроили, и сделали платные места. То ли помесячно, то ли на год оплачивают. Но плюс остались и бесплатные собянинские карманы. Все довольны.

какой человек захочет машину бросать где то и еще пару иклометров домой идти. Да еще и машину фиг знает где оставлять без охраны.

(131) главному архитектору Ростова выдать Медаль ! :)

(132) отгоридить можно только если придомовая территория тупиковая. те не является проезжей частью всего района.

(0) Надо обязать работодателя выделять служебной помещение для жилья сотрудника, чтобы ему не нужно было ездить домой. И с транспортом проблема решится

(134) всем архитекторам Ростова - медали! Так как они меняются как перчатки. Один наделал дел, наворовал, приходит другой, потом третий. и так каждый.
Всем по медальке!

(126) Тем, что паркинг - это специальное место, предназначенное для парковки. А придомовая территория - это НЕ паркинг. И оборудование и использование её для этих целей должно быть согласовано всеми собственниками (что фактически уже не реально). В том числе должен быть согласован порядок сдачи в аренду мест на этом паркинге, возникшем на придомовой территории (кому, как, в каком порядке, за какие деньги, кто будет заниматься организацией, как учитывать полученные средства и куда их тратить, и т.д. и т.п.).

Широка страна моя родная...
Только нет парковочных там мест...

(139) по правде сказать мест у густонаселенных местах нигде нет. вернее они есть но по 2-3 евро\час или 25 в сутки :)

ВИДЕО. Ростов. Частный сектор. 19 этажка на 350 квартир посреди частных домов.

Дом тупиковый с трех сторон. В трех метрах единственная проезжая часть. Смотрим.

https://www.youtube.com/watch?v=SM0mFVOBmqk

(141) идеально !

+(141) дом сдан 2 месяца назад, сейчас ведутся ремонты.
Десятки машин бросаются на проезжей части и закоулках.

(143) Ну не могут те, кто там покупает, на шаг вперёд просчитать. Остаётся им только посочувствовать...

(144) я в ихнем форуме был. Они там все счастливы!

Много машин понаехавших с регионов севера. Видимо мечтали на юг перебраться.

(145) Как все заедут, и начнутся парковочные войны - посмотрим, как там со счастьем будет :))

(147) там второй строится такой же. Общий участок земли для двух домов на 700 квартир - 1 га.
58 парковочных мест.

Почти все раскуплено, когда выдавали ключи, типа вызывали в день только по 15 процентов жильцов дома.
Когда они приезжали - то дорога превратилась из двух полос в одну на километр.

В разрешении на строительство указано что в 800 метрах находится парковка ТЦ Горизонт. Кто из Ростова знает.
... но в этом горизонте днем с огнем даже посетителю ТЦ парковку надо крутится искать по 10-15 минут.

В эти дома, похоже, общественный транспорт провели, прям у лифта остановка? И, этажом ниже, метро?

На общем собрании жильцов дома можно решить что делать с придомовой территорией - делать ли парковки или детские площадки.

(148) Давай координаты, хочу посмотреть на это на гуглокартах :))

(150) А какая связь? А в полторе тысчи километров - Красная плосчадь, пустая даже днём. Но какое отношение это к разрешению на строительство?

(146) Не факт. Просто на вахтах заработали и там же и купили машину и приехали обратно.

(120) Большой вопрос почему в Ростове за эти столбики и цепи никого не дрючат. И за парковки на "занятой зелеными насаждениями".

В доме где живет теща с обратной стороны девятиэтажки (окна выходили на рощу)  какие-то уроды год назад начали засыпать землю щебенкой и бетонировать столбики. Если бы через рощу не проложили дорожку со сносом всех этих бы столбиков так бы и красовалась стихийная парковка. а жители бы обивали пороги администрации чтобы ее снесли.

(0)обычно предлагается выкупить парвокочные места разделив их между соседями. Но как правило находится всегда такой фраер, которому на все наплевать и он ставит машину на выкупленные парковочные места ссылаясь на то, что придомовая территория общая и по закону невозможно ничего выкупить.

(152) Можно, то оно можно. Но любой, кто будет против, сможет обжаловать такое решение. Организация детской площадки не подразумевает каких-либо ограничений на доступ любого из жильцов к территории, где эта площадка сделана. А вот паркинг - это уже ограничение. Чем я хуже соседа Васи, который паркует свой папелац на этой парковке? В особенности, если я, как и он, готов оплачивать это место.
Дадут ли те, кому мест не хватит, и те, кто не захочет платить, согласие?

(158) ну например шлагбаумы же ставят во дворы и ничего

(157) > находится такой фраер, ... он ставит машину на выкупленные парковочные места ссылаясь на то, что придомовая территория общая...

И он абсолютно прав.

> выкупить парвокочные места разделив их между соседями

Вопрос - как делить? В условиях, когда мест в несколько раз меньше, чем желающих претендентов.

(159) Шлагбаум можно ставить. И раздать ключи всем(!) жильцам. Это тоже самое, как домофон на двери в подъезд. Даже если кто-то не платит за обслуживание домофона (когда квитанция отдельная от общей за коммуналку), никто не имеет право не выдать ключ от этой двери такому жильцу подъезда. Это будет нарушением его законных прав.

(160) Нет. Придомовой территорией останется всё, кроме выкупленных мест. ГИБДД спокойно и оперативно присылает эвакуатор по звонку.

(158) >Но любой, кто будет против, сможет обжаловать такое решение

Какое решение он сможет обжаловать ?

Общее собрание решает - пускаем землю придомовой территории на парковку или детскую площадку. Производим установку шлагбаума или нет.

Конечно ввести плату за пользование парковкой это собрание не сможет. Но оно и не требуется. Достаточно закрыть шлагбаумом двор от чужих машин. В Москве почему-то этого хватает.

(162) Закон?

(162) Кстати, город в личке не указан...
С месяц назад один идиот перекрыл выезд из ГСК. ГИБДД послали к участковому. Участковый по телефону (!!!!) вызванивал владельца.
По поводу "ГИБДД спокойно и оперативно присылает эвакуатор по звонку" - как же добиться?

(163) Ты путаешь "поставить шлагбаум" и "организовать парковку". Первое - легко организовать (при условии, что ключи раздадут всем(!) жильцам, включая тех, кто был против и не оплачивает это удовольствие). Второе - совсем другое дело.

(166) Первое: не очень сложно организуется, ключи платные, раздаются всем желающим. А плата может различаться для тех, кто оплачивал и нет.

(162) > Придомовой территорией останется всё, кроме выкупленных мест

С какого перепугу какую-то часть придомовой территории можно отжать и продать или сдать в аренду без моего согласия?
Нельзя взять просто и отделить какую-то часть придомовой территории.

(165) ГСК - Государственная Страховая Компания?

(167) Если я не захочу платить, не дать мне ключи ты не имеешь права. Ты нарушишь таким образом моё законное право попадать на территорию моего жилища.

(162) эээ
"Придомовая территория многоквартирного дома – земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка.
Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте."

(168) Если нельзя, значит и распоряжаться ею нельзя. Не та форма собственности, например, или ещё что.

(170) Тебе шлагбаум мешает попасть во двор? Не неси чушь.
Еще скажи, что у тебя домофон бесплатно работает.

(169) Сначала - давай закон. А потом будем с ГСК разбираться.

(173) Ключ от домофона работает бесплатно

(166) Я ничего не путаю. Собрание жильцов определили - делать парковку. Оно же решило установить шлагбаум.

Ключи от шлагбаума выдают тем кто платит. И все.

(170) "Ты нарушишь таким образом моё законное право попадать на территорию моего жилища."

Парковка около дома это не твое жилище. Собрание жильцов имеет полное право установить шлагбаум и не пускать тех кто не платит за него.

(174) Не настолько интересно, чтобы с этим разбираться, тем более, по какому-то закону... Оо

(175) За домофон плата взимается.

(173) > Еще скажи, что у тебя домофон бесплатно работает.

Я обслуживание домофона оплачиваю. Но я точно знаю, что у нас в доме есть жильцы, которые этого не делают. И никто не может их заставить это делать. Вот вообще никак, от слова "совсем".

(175) То есть - ты не платил за установку домофона, не платишь за ремонт?

(179) "Но я точно знаю, что у нас в доме есть жильцы, которые этого не делают. И никто не может их заставить это делать. Вот вообще никак, от слова "совсем"."

Плата за домофон взимается отдельной строчкой в квитанции.

(180) Точно так. Если платить, то ещё и трубка будет работать

(179) А ты видел, как они попадают в подъезд?
У нас есть такие. Стоят и ждут входящих/выходящих. Но ключ им никто не дает бесплатно. Почему-то.

(181) Именно.

(173) > Тебе шлагбаум мешает попасть во двор?

Смотря как он установлен. Вопрос проезда на собственном автомобиле к подъезду дома - более сложный. Тут я не могу сказать, что на 100% уверен.

(183) У нас в парадной (с) такого нет вообще... Только один бухарик иногда к своей пассии в соседнем пытается пробраться, а она его не пускает

Всё равно что за лифт не платить.

Всё равно, что за свет, газ, тепло не платить.

Все остальные жильцы будут оплачивать общедомовые потери на таких жильцов увеличением тарифов, обусловленных, якобы, потерями.

(183) При смене домофона ключи выдаются бесплатно. Но плата за обслуживание взимается. Она небольшая но все таки.

Так что не платить за домофон не получится.

(188) Как так "не получится"? Сами же написали - ключи бесплатно выдаются, а раз выдали - пользуйся. Платить-то зачем?

(150) Нашёл, посмотрел. Прикольно там будет по утрам...

(188) > Так что не платить за домофон не получится.

Как не получится?
Кто меня заставит?
Уже миллион раз обсасывался этот вопрос. Ответ всегда один - никто обязать меня не может оплачивать домофон. Точно так же как не выдать мне ключи от домофона.

(189) Каким образом вы не будете оплачивать домофон если плата за него идет отдельной строчкой в квитанции ?

(191)

>Как не получится?
>Кто меня заставит?

Каким образом вы не будете оплачивать домофон если плата за него идет отдельной строчкой в квитанции ?

(186) Ну, у нас такой контингент... Своеобразный...
(191) Давай, давай... Еще расскажи, что не платишь за свет, воду, газ... Лохи платят...

(170) >Ты нарушишь таким образом моё законное право попадать на территорию моего жилища.
в каком законе написано что вы должны попадать к своему жилищу на любом виде транспорта?

(191) (194) Возможно можно обратиться с заявлением на демонтаж домофона из квартиры (как можно это сделать с радиоточкой). Тогда по идее оплату за него должны  будут удалить из квитанции.

(192) Так если у тебя в квартире нет трубки домофона - с чего бы тебе платить?

(74) Бомжи - это состояние души. Все, кто реально хочет жить в жилье, а не в коллекторе - живут там.

(198) Ну не души, а душевного здоровья, скорее.

(197) вообще то домофон это удобно. Особенно если видеодомофон. Поэтому смысл заморачиваться и отключать ради экономии 50 рублей ?

(200) Я не знаю, что в головах у не совсем здоровых людей.

(201) Не пользуешься домофоном = нездоровый? ))

(188) У нас для домофона один ключ бесплатно, остальные 200 р. Дети теряют постоянно и место крепления к ключам ломается. Думаю отказаться, пусть код делают.

(203) Нам при смене домофона выдали 5 ключей бесплатно. По числу ранее выданных.

все эти закрытые парковки для своих и закрытые этажи - всё незаконно. Если купил квартиру там - значит предполагал, что ведро будет ставить некуда.

(203) Купи ключ у которого не ломается.

(205) а если квартира от бабушки?
(200) таких странных людей много, две последние квартиры в которых я живу - без домофона, в нынешней арендодатель бабуля-пенсионерка... "это очень дорого!! и ко мне никто не ходит"

(202) С большой долей вероятности :)

огораживание двора и шлагбаум не решает основную проблему - возможность поставить там какой-нибудь рыдван и использовать как кладовку. Для хранения зимних шин, велосипедов и т.п.

(83) В небольших городах 150 тыс. стоит двухкомнатная квартира.

(0) Выделять например 10 машино мест на дом + пару машиномест под разргузку погрузку с временем стояния не более 2 часов, приоритетом обладают инвалиты за бесплатно, если места остаются то аукцион среди жителей дома. Хоть я и автомобилист, но парковки во дворах бесят

(211) забыл проголосовать

(209) Лично наблюдал неоднократно как какой-то мужик хранил свой стаф в ржавом, дырявом микроавтобусе со спущенными колесами на придомовой парковке (это было неподалеку от моего дома).

(213) А потом его сожгли хулиганы-подростки?

(148) На 1 га можно организовать 250 парковочных мест минимум.

(213) В Москве с этим успешно придумали как бороться.
Наклеивают на лобовое стекло объявление "ваш транспорт имеет признаки брошенного и разукомплектованного" с требованием убрать.

(213) У нас в деревне 4 года (если не больше) стоит брошенная беха, причём водитель живёт в этом же доме...
Никто не чешется...

(213) Я не знаю что с ним сейчас, но довольно долго он там стоял. Как минимум год.
А еще видел как люди паркуют 2 машины рядом. А когда выезжают на одной , другую ставят под углом, блокируя доступ к месту.

+(216) Бумага само собой официальная от управы района. И периодически проводится прием у главы района "О мерах по борьбе с брошенным и разукомплектованным транспортом"

(218) Странно, культурная столица а паркуются как мудаки :)
В Москве почему-то такого нет.

(219) И что будет если не уберёт?

(178) За домофон можно не платить.

(221) Эвакуация на штрафстоянку. Этим и пугают в бумаге.

(223) На каком основании?

(183) Потому что они безграмотные. Были бы грамотные - вас бы уже обязали обеспечить им свободный доступ. Ну и скотч на электромагнит никто не отменял, после чего дверь откроет даже ребенок.

(224) Местный закон какой-нибудь пади, а может и федеральный уже

эвакуировать автомобиль?
Перечень ситуаций, при которых применяют в качестве наказания эвакуацию автомобиля на штрафстоянку, приведен в статье 27.13 КОАП РФ. Это:

Незаконное использование транспорта, зарегистрированного в иностранном государстве, для перевозок людей и грузов (статья 11.26)
Управление автомобилем человеком, который не имеет при себе документов, разрешающих управление (статья 12.3 ч. 1).
Управление автомобилем с неисправными тормозами (статья 12.5 ч. 2).
Управление автомобилем лицом, не имеющим такого права или лишенным его (статья 12.7 ч. 1-2).
Управление автомобилем нетрезвым водителем (статья 12.8, ч. 1, 3).
Игнорирование правил, обозначаемых дорожными знаками или разметкой, которые запрещают стоянку или остановку (статья 12.16 ч. 4-5).
Парковка или остановка на пешеходном переходе или на расстоянии менее 5 метров до него или на проезжей части, если это помешало движению других авто (статья 12.19 ч. 2, 3, 4, 6).
Несоблюдение правил крупногабаритной и тяжеловесной грузовой перевозки (статья 12.21.1 ч. 1–6).
Нарушение правил перевозки опасных грузов (статья 12.21.2 ч. 1).
Отказ от медицинского освидетельствования при подозрении на опьянение (статья 12.26).
Употребление алкоголя, наркотиков или психотропных веществ после ДТП до проведения медицинского освидетельствования (статья 12.27 ч. 3);
Использование транспортного средства исключительно или преимущественно в качестве передвижной рекламной конструкции (ст. 14. 38 ч. 2).

(224) На основании того что транспорт имеет признаки разукомплектованного и брошенного. Далее ссылка на закон Москвы.

Дома фотка с примером такого есть, летом сфотфкал ради интереса. Если интересно выложу.

(227) Эх, а Я уж надеялся почитать как народ эвакуаторы вызывает на плохо припаркованные авто...

(192) Опротестовать решение собрания, на котором было принято решение об установке домофона (чаще всего - на основании отсутствия кворума). Домофон снимут - и все будут счастливы.

(229) Ну в Москве свои законы. Если углядеть в плохо припаркованной машине  признаки, то можно и утщить

(227) "Использование транспортного средства исключительно или преимущественно в качестве передвижной рекламной конструкции (ст. 14. 38 ч. 2)."

Вот-вот.
На автомобиле где это было наклеено была на борту реклама а сам автомобиль имел признаки разукомлектрованого и брошеного.

(203) Код всегда есть. Просто он одинаковый для всех дверей домов УК.

(233) Это если установщики прохалтурили

(233) мастерключ обычно есть, а не код

(228) можно поставить рыдван без признаков разукомплектованного-брошенного. Это все равно будет гораздо дешевле чем кладовка

(233) Могут быть еще персональные коды для квартир

(227) неа.
"Дорожная инспекция занимается только эвакуацией ТС в связи с дорожно-транспортным происшествием и в случаях нарушения водителем ПДД (например, неправильная парковка, передвижение на неисправном автомобиле, нахождение водителя в состоянии опьянения и др.).

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 обустройство жилых территорий, недопущение складирования брошенных (бесхозяйных) транспортных средств на территории городских округов относится исключительно к компетенции местных властей.


При обнаружении длительно стоящего автомобиля необходимо, прежде всего, убедиться, что ТС не имеет хозяина и может быть признано бесхозяйной вещью.

Признаками бесхозяйного транспортного средства являются:
1.Длительная стоянка (от нескольких месяцев до нескольких лет) автомобиля на площадке во дворе дома или иной территории в жилом секторе, в общественных местах, на автомобильных стоянках.
2.Отсутствие государственных регистрационных номеров.
3.Невозможность установить собственника ТС.
4.Отсутствие собственника движимого имущества (на автомобиле отсутствуют регистрационные знаки).
5.Наличие повреждений кузова, некомплектность (отсутствие колес, дверей, стекол, крышки багажника, капота, шасси или других элементов кузова).
6.Захламление салона или грузового отсека.
7.Повреждение авто в результате ДТП (без возможности восстановления).


В том случае, если владелец авто установлен, но отказывается эвакуировать неисправный автомобиль с дворовой площадки и принять необходимые меры по восстановлению машины, ТС, в соответствии с нормами гражданского кодекса РФ, признается бесхозяйной вещью и транспортируется на соответствующую стоянку.

Порядок эвакуации брошенных (бесхозяйных) транспортных средств определяется нормативными актами органов местного самоуправления, т.е. находится в компетенции администрации муниципальных образований.

Внимание! Транспортировка с улиц и дворовых территорий ТС, имеющих признаки бесхозяйных, не является функцией Госавтоинспекции, должностные лица которой правомочны принимать решения об эвакуации ТС только в рамках административного производства – в виде меры задержания авто за нарушение ПДД."

(236) Я думаю вам никто коммерческий транспорт не позволит парковать на придомовой парковке. Хоть микроавтобус хоть газель. А иначе вы хранение в этой машине с трудом организуете.

(238) Перекрытый выезд с ГСК это нарушение ПДД

(239) Да ничьё позволение, собственно, для этого и не нужно

Нищеброд должен жить в лесу и питаться шишками. И не забывать заносить налоги.

(207) если от бабушки досталась - продай и купи то, что интересно.

(194) > расскажи, что не платишь за свет, воду, газ

С чего ты это придумала? Свои фантазии и додумки придержи при себе.
Эти услуги оплачивают т.к. поставку могут прекратить (если техническая возможность есть) или поставщик может подать в суд на принудительное взимание за поставленные услуги.

Домофон - это совершенно другая история.
Я могу отказаться от абонентского устройства домофона, который устанавливается в квартире, и не платить за обслуживание домофона. При этом мне не имеют право не выдать ключ от двери подъезда. И не имеют право обязать меня что-либо оплачивать.

Что касается квитанции, то тут два варианта:
1. Квитанция за домофон отдельная. Тут проблем нет - тупо не платим и всё.
2. Плата за домофон включена отдельной строкой в общую квитанцию на оплату ЖКУ. Идём в управляющую компанию и пишем заявление на исключение этой строки из счета. Отказать вам не смогут, а если вдруг откажут, это можно обжаловать в надзорные органы (прокуратуру, роспотребнадзор или куда там еще полагается).

Естественно подразумевается, что пользоваться домофоном в квартире вы не будете (устройства связи квартира-подъезд быть не должно). Но в очередной раз повторюсь: ключи выдать вам обязаны (взяв плату только за сам ключ).

(242) нищеброд - состояние души, от достатка никак не зависит :)

Душа может и влияет на кошелек, но если есть машина, но гаража нет и денег на парковку нет, то однозначно нищеброд.
Впрочем бывают и исключения - упыри на джипах, которые легко паркуются там где им удобно. Деньги у таких есть, но они их на всякую ерунду не тратят.

Так что насчёт станции метро вместо подземного гаража?

в каждом подъезде ? Ну если Собянин лет 20 еще москвой порули то так и будет. 100 этажные дома с отдельными входами в метро.

(248) Если б у нас так дома строили, что между подъездами станция бы помещалась - проблемы иметь личный транспорт не существовало бы в принципе. И метро бы нафик не сдалось. Пока что, между подъездами на 400 квартир расстояние как между дверями вагона. Следующий дом - следующий вагон.

(249) ну, есть портал для активных москвичей. Туда можно написать пожелание, что бы дома строили плотней. Ну , а потом, не обязательно станцию под каждым домом .. можно просто вход в метро .. и там короткий лаз до станции, объеденяющей несколько таких домов.
Помню где-то на цветном бульваре был в доме, где был вот такой технический вход на станцию метрополитена .. точнее куда-то в недра.

(250) Была даже по телеку передача про этот запасный вход... в недра. Только пожелания у нас - строить ширше, а не плотней, ниже, а не в высь. Чтоб выходя из подъезда, проезжающей машиной себе ноги не отдавить.

(250) и без тебя разберутся )))
Главный архитектор Москвы призвал готовиться к уплотнению застройки
http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/98361