Просто решил задать вопрос. В месяцах.
У кого проблемы с чтением - не зарабатываете, а именно накапливаете (остаток от зарплаты за минусов всех остальных расходов на жизнь)

(38) вместо НДФЛ сейчас 4% с самозанятых в МСК. Можно и не платить, но имхо не стоит того, чтобы заморачиваться. Я бы повысил как плату на 1-2 если бы не продал.
Коммуналка без воды ( она по счётчикам за счёт жильца)- 2.5 примерно